Pri žiadosti o úver je pre banku dôležité, aby bola nehnuteľnosť čo najviac bez právnych ťárch. Ak je na nej zapísané vecné bremeno, považuje sa to za rizikový faktor, ktorý môže znížiť jej hodnotu aj atraktivitu pri budúcom predaji. Najmä v prípadoch, keď ide o právo dožitia alebo prechodu, sa banka môže rozhodnúť schváliť nižšiu sumu úveru, alebo od žiadateľa vyžaduje vyšší vlastný vklad.
Ako si uľahčiť financovanie nehnuteľnosti s vecným bremenom?
Pred podaním žiadosti o hypotéku sa odporúča dôkladne preveriť všetky okolnosti. Užitočné je:
- Skontrolovať kataster – zistiť podrobný obsah bremena a jeho obmedzenia.
- Získať znalecký posudok – odborník presne určí, ako bremeno ovplyvňuje cenu.
- Vyjednávať s bankou – získať prehľad o podmienkach financovania pri takejto nehnuteľnosti.
- Hľadať možnosti úpravy bremena – zvážiť jeho čiastočné alebo úplné zrušenie, ak je to reálne.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]