Aký právny postup treba dodržať pri zrušení vecného bremena?
Najčastejšou cestou pre zánik bremena je okrem súdneho sporu dohoda. Úrad ju však prijme len vtedy, ak spĺňa formálne požiadavky. Chyba v zmluve vedie k prerušeniu konania alebo k zamietnutiu návrhu. Náležitosti zmluvy o zrušení Aby bol vklad povolený, mala by listina mať: Písomnú formu – ústna dohoda na zánik práva k nehnuteľnosti nestačí Presnú […]
Čo preveriť pri odborníkovi, ktorého ste našli v zozname geodetov
Skôr než zveríte zákazku niekomu z internetu, oplatí sa skontrolovať niekoľko formálnych vecí. Predídete tak sporom aj zbytočnému zdržaniu. Formálne náležitosti pred objednaním Pri kandidátovi zo zoznamu geodetov si pred podpisom skontrolujte najmä nasledujúce body. Číslo autorizácie – bez neho nemôže geometrický plán autorizačne overiť Písomná ponuka – cena, rozsah prác a lehota by mali […]
Akým problémom predísť pri objednávaní znaleckého posudku?
Chybná objednávka sa neprejaví hneď, ale až keď posudok niekto odmietne. Vtedy hrozí nielen ďalší výdavok, ale aj zmeškaná lehota. Problémy, ktoré môžu nastať Tieto komplikácie sú pri zle zvolenom postupe najbežnejšie. Zamietnutie bankou – úverová inštitúcia neuzná posudok od znalca mimo jej zoznamu Spor pred súdom – protistrana napadne posudok, ktorý neobsahuje všetky náležitosti […]
Prečo sú geodetické práce dôležité pri prístavbe a rekonštrukcii rodinného domu
Chyba v polohe prístavby o pár desiatok centimetrov môže znamenať zásah na cudzí pozemok alebo zamietnutú kolaudáciu. Presné merania takým problémom predchádzajú. Čo stavebníkovi prinášajú Kvalitné geodetické práce dávajú majiteľovi rodinného domu tieto výhody: Súlad s povolením – stavba stojí presne tam, kde ju schválil stavebný úrad Pokoj so susedmi – dodržané odstupy znižujú riziko […]
Ako pripraviť nehnuteľnosť na znalecké ocenenie a zvýšiť jej hodnotu?
Príprava nemusí byť náročná, ak ju rozvrhnete v čase. Väčšie úpravy treba začať s predstihom, kým drobnosti stačí doladiť tesne pred termínom. Takýto postup znižuje stres a zvyšuje šancu, že ocenenie nehnuteľnosti dopadne podľa vašich predstáv. Harmonogram prípravy Rozdeľte si úlohy podľa toho, koľko času zostáva do obhliadky. Mesiac vopred – objednanie opráv, ktoré vyžadujú […]
Aké výdavky sú spojené s prácou geodeta pri delení a spájaní parciel
Okrem samotného merania a výpočtov má geodet pri zákazke aj ďalšie výdavky. Tie sa často objavia vo faktúre ako samostatné príplatky. Je užitočné poznať ich vopred, aby ste vedeli, čo všetko cena geodeta obsahuje. Vedľajšie položky na faktúre Pri kontrole ponuky sa pozrite aj na tieto výdavky. Údaje z katastra – výpisy, kópie máp a […]
Ako geodet pomáha posúdiť pozemok ešte pred jeho nadobudnutím
Posúdenie pozemku má jasný postup, ktorý začína v kancelárii a končí v teréne. Každý krok, ktorý geodet vykoná, nadväzuje na predchádzajúci a spolu dávajú ucelený obraz. Postup geodeta krok za krokom Práca geodeta pri posudzovaní pozemku zvyčajne prebieha takto. Štúdium podkladov – stiahnutie katastrálnej mapy, listu vlastníctva a starších plánov Obhliadka lokality – prvé porovnanie […]
Aké podklady potrebuje znalec na ocenenie nehnuteľnosti?
Cenu neovplyvňuje len stav budovy, ale aj práva a povinnosti, ktoré sú na ňu naviazané. Klienti na ne často zabúdajú, hoci znalci nehnuteľností ich potrebujú rovnako ako výkresy, list vlastníctva či kolaudačné rozhodnutie. Právne dokumenty pre ocenenie Tieto listiny odhalia obmedzenia, ktoré pri obhliadke nie sú vidieť. Zmluva o vecnom bremene – rozsah práva doživotného […]
Kde v katastri nehnuteľností overiť vlastníka, parcelu a údaje o stavbe
Informácie z katastra nehnuteľností nie sú viazané len na jedno miesto, dajú sa získať niekoľkými spôsobmi podľa toho, či uprednostňujete rýchle overenie z domu alebo osobné vybavenie. Na ktorých miestach údaje nájdete Výber správneho zdroja závisí od toho, aký typ informácie a v akej podobe potrebujete. elektronické služby katastra dostupné cez internetový portál mapový portál […]
Aké požiadavky musíte splniť, aby ste sa mohli stať súdnym znalcom?
Okrem odborných a osobnostných predpokladov, je dôležitou časťou procesu aj podanie žiadosti o zápis do zoznamu súdnych znalcov spolu s dokumentáciou, ktorá dokazuje potrebné odborné a osobnostné predpoklady. Kompletnosť podanej dokumentácie výrazne ovplyvňuje rýchlosť celého schvaľovacieho procesu, preto sa oplatí pripraviť všetky podklady vopred. Neúplná žiadosť o oprávnenie súdneho znalca sa vracia na doplnenie a […]