Cenu neovplyvňuje len stav budovy, ale aj práva a povinnosti, ktoré sú na ňu naviazané. Klienti na ne často zabúdajú, hoci znalci nehnuteľností ich potrebujú rovnako ako výkresy, list vlastníctva či kolaudačné rozhodnutie.
Právne dokumenty pre ocenenie
Tieto listiny odhalia obmedzenia, ktoré pri obhliadke nie sú vidieť.
- Zmluva o vecnom bremene – rozsah práva doživotného užívania alebo prechodu
- Záložná zmluva – údaje o úvere, ktorý nehnuteľnosť zaťažuje
- Nájomné zmluvy – doba nájmu a výška nájomného pri prenajatých priestoroch
- Predkupné právo – zmluva alebo zápis, ktorý obmedzuje voľný predaj
- Súdne rozhodnutia – napríklad o spoluvlastníctve alebo prebiehajúcej exekúcii
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]