Jednoduchý sprievodca prácou s katastrom
Pri právnych úkonoch týkajúcich sa nehnuteľností je nevyhnutné pracovať s overenými a aktuálnymi údajmi. Na Slovensku túto funkciu zabezpečuje kataster nehnuteľností, ktorý uchováva všetky právne informácie o pozemkoch, bytoch a stavbách. Jeho hlavnou úlohou je garantovať právnu istotu v oblasti vlastníckych práv a uľahčiť riešenie sporov či transakcií.
Kataster je sprístupnený verejnosti a vďaka digitalizácii je dnes získať potrebné informácie či podať návrh na zmenu jednoduchšie než kedykoľvek predtým.
Kde nájdete údaje o nehnuteľnostiach?
Základným nástrojom pre verejnosť je katasterportál, cez ktorý možno rýchlo a jednoducho overiť stav nehnuteľnosti. Oficiálna stránka katasterportal.sk umožňuje vyhľadávanie podľa viacerých parametrov – ako sú meno vlastníka, číslo listu vlastníctva alebo konkrétna parcela.
Dôležitým krokom vpred je elektronický kataster, ktorý umožňuje prístup k dátam bez nutnosti navštíviť úrad. Zároveň je dostupná možnosť vybaviť návrh cez elektronické podanie na kataster, ktoré šetrí čas, náklady aj osobnú energiu.
Výpisy a zápisy – čo je potrebné vedieť?
K najčastejším požiadavkám patrí získanie výpisu z katastra. Tento dokument slúži ako dôkaz vlastníctva nehnuteľnosti a je často vyžadovaný pri predaji, dedičstve alebo zabezpečení úveru. Kompletný výpis z katastra nehnuteľností obsahuje aj informácie o ťarchách, bremenách či spoluvlastníckych podieloch.
V prípade prevodu vlastníckeho práva musí dôjsť k oficiálnemu zápisu do katastra, bez ktorého nie je zmena právoplatná. Tento zápis do katastra nehnuteľností sa môže uskutočniť aj elektronicky, čo značne urýchľuje celý postup.
Ako prebieha katastrálne konanie?
Po podaní návrhu na zmenu údajov nasleduje katastrálne konanie. Úrad skúma správnosť predložených dokumentov a ak sú v poriadku, zápis sa vykoná obvykle do 30 dní. Pri elektronickej forme je tento proces často ešte rýchlejší.
Služby ako katasterportal.sk, spolu s výhodami, ktoré ponúka elektronický kataster, výrazne zefektívnili komunikáciu medzi občanmi a úradmi. Dnes je možné zvládnuť celý proces od získania výpisu z katastra až po zápis do katastra prakticky bez opustenia domova.