Vecné bremeno jeho význam a dopad na vlastníctvo

Kontaktujte nás

Meno *

Emailová adresa *

Mobil *

Mesto *

Text Vašej správy *

*povinné pole

• Odoslaním vyplneného kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich poskytnutím partnerským spoločnostiam (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Phone

Odoslať

Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý obmedzuje vlastnícke právo k pozemku v prospech inej osoby. Tieto obmedzenia zahŕňajú konkrétne povinnosti vlastníka alebo oprávnenia inej osoby týkajúce sa daného pozemku. 

Hlavné dopady vecného bremena na vlastnícke práva:

• Obmedzenie vlastníka:
  Vlastník pozemku musí tolerovať, vykonávať alebo sa zdržať určitých úkonov v prospech osoby, ktorá má z vecného bremena právo (napr. umožniť prístup cez pozemok). 
• Práva oprávnenej osoby:
  Osoba oprávnená z vecného bremena získava špecifické práva, ktoré jej umožňujú určitým spôsobom využívať pozemok (napr. čerpanie vody zo studne na pozemku). 
• Zachovanie pri prevode vlastníctva:
  Vecné bremeno je neoddeliteľnou súčasťou pozemku. Pri predaji alebo prevode vlastníckeho práva zostáva bremeno v platnosti aj pre nového vlastníka.

Príklady situácií, kde sa uplatňuje vecné bremeno:

• Právo chodiť alebo jazdiť cez pozemok suseda. 
• Povinnosť umožniť na pozemku vedenie sietí, ako je elektrina alebo voda. 
• Záväzok vlastníka starať sa o určitú časť pozemku či stavby.

Zdroj obrázku: https://www.pexels.com/

Vecné bremeno môže mať výrazný vplyv na využitie a hodnotu pozemku. Pred kúpou nehnuteľnosti je preto rozumné dôkladne preveriť, či nie je pozemok zaťažený vecným bremenom a aké sú jeho podmienky.