Transakcie s nehnuteľnosťami a dedičské procesy patria medzi najzložitejšie právne úkony, ktoré si vyžadujú dôkladnú technickú prípravu. Geodetické materiály tvoria základný pilier úspešného zvládnutia týchto procesov a ochranu pred budúcimi právnymi komplikáciami. Absentujúca alebo nekvalitná dokumentácia môže spôsobiť zdĺhavé problémy a ohroziť celú transakciu. Profesionálne vypracované meračské dokumenty jednoznačne stanovujú hraničné čiary pozemku, kvantifikujú jeho presnú výmeru a dokumentujú všetky existujúce stavebné objekty. V dedičských prípadoch zabezpečujú férovosť rozdelenia, pri obchodných prevodoch zasa poskytujú transparentný rámec pre všetky zmluvné strany. Neodmysliteľnou súčasťou geodetických aktivít je tiež zameranie adresného bodu, ktoré presne identifikuje polohu stavby v priestore a umožňuje jej formálne zaregistrovanie v katastrálnych systémoch.
Zdroj obrázka: unsplash.com
Podstatné výhody geodetickej dokumentácie
Investícia do profesionálnych geodetických služieb prináša vlastníkom nehnuteľností množstvo praktických benefitov, ktoré výrazně uľahčujú majetkové vysporiadania:
- Bezpečnosť transakcie – Certifikované merania poskytujú objektívne údaje o nehnuteľnosti, čím vytvárajú pevný základ pre uzatvorenie zmluvy bez rizika neskorších reklamácií
- Úradná požiadavka – Orgány štátnej správy vyžadujú aktuálne geodetické podklady ako nevyhnutnú podmienku pre schválenie a zápis majetkových zmien
- Eliminovanie sporov – Technicky overené údaje o rozmeroch a hraniciach znižujú pravdepodobnosť konfliktov medzi susedmi či dedičmi
- Hypotekárne podmienky – Bankové inštitúcie požadujú geodetickú dokumentáciu pri posudzovaní žiadostí o úverové financovanie nehnuteľností