Pri akomkoľvek rozhodovaní súvisiacom s nehnuteľnosťou – predajom, kúpou, darovaním či dedičstvom – je nevyhnutné získať reálny obraz o jej hodnote. Práve preto sa využíva odborné ocenenie nehnuteľnosti, ktoré zohľadňuje široké spektrum faktorov vrátane technického stavu, lokality či právnych náležitostí.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/postel-spalna-malba-obraz-3288100/
Ako prebieha samotné stanovenie hodnoty:
- Analýza vstupných údajov: Zber informácií o rozmeroch, veku a type objektu.
- Výber najvhodnejšej oceňovacej metódy:
- Porovnanie s inými objektmi na trhu.
- Vyčíslenie potenciálneho výnosu (najmä pri podnikateľských nehnuteľnostiach).
- Výpočet nákladov na výstavbu alebo rekonštrukciu.
- Osobná návšteva odborníka: Fyzická kontrola objektu, okolia a prípadných nedostatkov.
- Konečné určenie hodnoty: Na základe súhrnu údajov a odborného úsudku.
- Vyhotovenie dokumentácie: Znalecký posudok, ktorý môže slúžiť ako oficiálny podklad pre banky, súdy alebo inštitúcie.
Takto prebieha presné ocenenie nehnuteľnosti, ktoré vám poskytne dôležitý nástroj pre kvalifikované a bezpečné rozhodnutia v oblasti realít.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 4000 Priemer: 4.8]