Čo všetko potrebuje geodet na zameranie pozemku
Geodetické práce sú nevyhnutné pri stavbe rodinného domu, rozdelení parcely či úprave hraníc medzi susedmi. Každé meranie musí vychádzať z oficiálnych údajov, ktoré eviduje kataster nehnuteľností, pričom tieto informácie sa následne porovnávajú so skutočným stavom v teréne. Ak vlastník poskytne presné a aktuálne podklady, celý proces prebehne rýchlejšie a bez zbytočných komplikácií. Dokumenty, ktoré si […]
Ako sa dá odstrániť vecné bremeno z nehnuteľnosti
Ak chcete zrušiť vecné bremeno, musíte najskôr zistiť, na základe čoho vzniklo. Ide o právne obmedzenie, ktoré môže ukladať povinnosť strpieť prechod, prejazd alebo užívanie časti nehnuteľnosti inou osobou. Najjednoduchšia cesta je dohoda medzi vlastníkom a oprávneným. Tá musí mať písomnú formu a overené podpisy. Ak sa strany nedohodnú, o zrušení môže rozhodnúť súd, najmä […]
Ako si overiť kvalifikáciu technika, ktorý vykonáva revíziu plynu?
Revízia plynu nie je formalita, ale dôležitý krok k bezpečnosti. Preto si treba dôkladne preveriť, kto ju bude vykonávať. Spoľahlivý revízny technik plynu má mať platné oprávnenie a pravidelne si obnovovať odbornú spôsobilosť. Okrem dokladov je podstatná aj jeho prax a schopnosť pracovať precízne. Odborník by mal po kontrole jasne vysvetliť výsledok a vydať kompletnú […]
Prečo je dôležité pravidelne kontrolovať kataster
Mnoho vlastníkov pozemkov sa domnieva, že po zápise vlastníctva už netreba nič riešiť. Údaje, ktoré vedie kataster, však môžu obsahovať nepresnosti alebo sa časom zmeniť bez toho, aby si to majiteľ okamžite všimol. Chyby v osobných údajoch, nesprávne uvedená výmera či zapísané obmedzenia môžu skomplikovať predaj, vybavovanie úveru alebo dedičské konanie. Pravidelná kontrola preto predstavuje […]
Na čo si dať pozor pri objednávaní znaleckého posudku
Pri vybavovaní hypotéky, predaji bytu alebo pri majetkovom vysporiadaní je znalecký posudok často nevyhnutný. Nesprávne rozhodnutie však môže celý proces predĺžiť. Preto si vopred overte, aké skúsenosti má vybraný odhadca nehnuteľností a či má platné oprávnenie. Dôležité je tiež vedieť, či bude posudok vypracovaný podľa požiadaviek banky alebo inej inštitúcie, pre ktorú je určený. Čo […]
Akými spôsobmi možno pred ocenením zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti
Pred tým, než sa uskutoční ocenenie nehnuteľnosti, je vhodné pripraviť dom alebo byt tak, aby pôsobil čo najlepšie. Znalec si všíma technický stav, opotrebenie aj celkový vzhľad priestoru. Čisté a udržiavané bývanie môže mať vyššiu hodnotu než zanedbaná nehnuteľnosť. Stačí sa zamerať na detaily, ktoré ovplyvňujú prvý dojem. Praktické kroky pred obhliadkou Hodnotu môžete podporiť […]
Ako prebieha revízia plynového potrubia v rodinnom dome?
Plynové potrubie musí byť pravidelne kontrolované, aby sa predišlo nebezpečným situáciám. Odborná revízia plynu odhalí úniky, poškodené spoje aj nesprávne zapojené zariadenia. Technik prechádza celý rozvod od hlavného uzáveru až po jednotlivé spotrebiče. Sleduje technický stav systému a hodnotí, či je prevádzka bezpečná. Čo zahŕňa revízna kontrola? Kontrola má presne stanovený postup a obsahuje tieto […]
Aké práce sú potrebné pri mostoch a inžinierskych sieťach
Výstavba mostných objektov a rozvodných sietí patrí medzi najnáročnejšie disciplíny v stavebníctve, kde aj milimetrová odchýlka môže spôsobiť vážne komplikácie. Prítomnosť geodeta je preto nevyhnutná už v prípravnej fáze, kedy je potrebné detailne zmapovať reliéf územia a existujúce prekážky. Rozhodujúcim momentom pre úspešný štart stavebných prác je odborné vytýčenie stavby. Hlavné piliere geodetickej podpory pri […]
Ako zosúladiť plán s údajmi v katastri
Zosúladenie plánu s údajmi v katastri je nevyhnutné pre hladký priebeh akéhokoľvek úradného konania týkajúceho sa nehnuteľností. Rozdiely medzi evidovanými informáciami a skutočným stavom môžu vzniknúť napríklad po stavebných úpravách alebo zmenách hraníc pozemku. Preto je dôležité vychádzať z overených podkladov a doplniť ich o presné merania v teréne. Významnú úlohu pritom zohráva aj zameranie […]
Koľko stojí pravidelný servis fotovoltiky a aké úkony obsahuje?
Pravidelný servis fotovoltiky je dôležitý pre udržanie spoľahlivej prevádzky systému. Jeho cena závisí od veľkosti inštalácie, dostupnosti panelov a rozsahu vykonaných kontrol. Vo väčšine prípadov ide o preventívnu prehliadku, ktorá pomáha predísť väčším poruchám. Pravidelný servis fotovoltaiky chráni investíciu a zabezpečuje stabilnú výrobu elektriny. Čo zvyčajne zahŕňa pravidelný servis Vizuálna kontrola systému – odhalenie mechanických […]