Hodnota nehnuteľnosti nie je stanovená náhodne, ale je výsledkom komplexného procesu, pri ktorom sa zohľadňuje viacero parametrov. Dôležitú rolu v ňom zohráva skúsený odhadca nehnuteľností, ktorý vie pracovať s dostupnými údajmi, analyzovať situáciu na trhu a pripraviť posudok odrážajúci skutočnú hodnotu. Bez odborného prístupu by bol výsledok často nepresný a zavádzajúci.
Faktory, ktoré ovplyvňujú výsledok odhadu
- Lokalita a dostupnosť služieb – poloha, občianska vybavenosť a infraštruktúra majú zásadný význam.
- Stavebný stav a technické vybavenie – udržiavané alebo modernizované objekty majú vyššiu trhovú hodnotu.
- Výmera a praktické riešenie priestorov – rozloha a funkčné dispozičné usporiadanie patria k najdôležitejším parametrom.
- Trhové podmienky – cenový vývoj, dopyt a ponuka výrazne menia hodnotu v čase.
- Podklady a dokumentácia – kvalitné a úplné dokumenty umožňujú pripraviť objektívny a presný odhad.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 4000 Priemer: 4.8]