Pri ukončení manželstva je potrebné vyriešiť aj majetkové vysporiadanie. Dôležitou súčasťou tohto procesu je ocenenie nehnuteľnosti, ktoré určuje reálnu trhovú hodnotu spoločného bývania. Odborný znalec vypracuje znalecký posudok, ktorý berie do úvahy lokalitu, stav a veľkosť nehnuteľnosti, ako aj prípadné právne záväzky. Tento dokument slúži ako základ pri rozhodovaní, či si nehnuteľnosť ponechá jeden z partnerov alebo sa predá a výnos rozdelí medzi oboch.
Zdroj obrázka: https://unsplash.com/
Čo všetko sa pri ocenení skúma
Hodnota nehnuteľnosti sa určuje na základe viacerých kritérií:
- Umiestnenie a občianska vybavenosť – blízkosť obchodov, škôl a dopravného spojenia.
- Stavebný stav – opotrebenie budovy, modernizácie a celková kvalita prevedenia.
- Rozloha a dispozícia – úžitková plocha a praktickosť usporiadania priestorov.
- Právne faktory – hypotéky, záložné práva alebo spoluvlastnícke podiely.
Znalecký posudok vytvára objektívny základ, ktorý uľahčuje spravodlivé rozdelenie majetku a znižuje možnosť sporov pri rozvode.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 4000 Priemer: 4.7]